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如果有放空房市的方法, 我一定會重押下去。
理由如下：
各位可以將不動產當作是銀行貸款的抵押品；
抵押品十年來的價格升高，跟銀行房屋貸款的放款率是互相形成正增強的，
一路的漲，到今年初政府一連串的措施，產生了三個效應：
1. 縮減放款跟提高貸款的門檻
2. 警示房價過高
3. 預期利率提升.....增加風險減低報酬!
第1點, 是使得抵押品與放款率之間的正向燃燒推進循環產生缺乏燃料的狀況,
拿掉放款, 抵押品的價格升揚也不再顯著, 會讓借貸人住意到這一點。
然後第2點起自報章雜誌媒體與社會風氣，開始對既得利益者的不公平提出質疑與打擊，
所謂的社會公允與政府態度，警示房價過高, 而產生剎車作用, 減少成交量,
因為民眾合理預期未來抵押品的價格必然下跌!
第3點, 這種央行偶爾的警告行為, 會對投資報酬率與曝險部位的比例產生最激烈的打壓。
所以，這如同先拿掉飛機的燃料，再警示位置已處於極高處，
並且明顯告知可能有飛彈在瞄準過高的飛機！
這時候，民眾情緒的自我實現，會開始發酵。
從放款減少到抵押品價格壓抑，
出現民眾的主觀認為"再等一陣子, 房價會更低"的想法,
這樣的想法被印證幾次後, 民眾被教育完, 就正式出現逆向增益循環段,
開始房市的空頭。
這種參與者也是觀察者，並且房價既是投資品也是抵押品的情況，
偏頗的主觀意見會主導市場走向，跟基本趨勢的交互作用後，
自我反向實現會使得整個市場處於高點的情況下，做出不對稱的崩跌。
這也是應用索羅斯的反射理論來觀察目前房市的氣氛與現象。
是不是這樣，三年後再來看, 答案就會很清楚了！
